来源 | 互联网评论（ID：netpinglun）
北方正是一年中最冷的时候，而在北京租房的“蛋壳人”，真正感受到了人生的凄风苦雨。如今，距离蛋壳大规模传出爆雷消息，已经过去了近半个月。这一场本属于租房平台与租户的矛盾，最终演变成了房东和租客之间的对峙。剪电线、断水、断网、扔东西、被撬锁、深夜破门而入、拆门……这种种恶劣行径，正在蛋壳的精装公寓里，频繁上演。最近，在北京的一名蛋壳租客遭到了房东的驱赶。房东先是频繁上门，提出要立马收房。在警方的协调下，才有了一些缓和。结果没几天，房东又暗搓搓地下手了，拉电闸、剪电线、拆电表轮番上阵，闹得租户不得安宁，不得不连夜找人维修。结果没过几天，更绝的来了，直接拆门换锁，房客直接进不了门。这一次，警察也无能为力了。协商之下，房东同意两个小时搬完行李。搬不完的，则直接扔到了走道里。租客不得已，只能连夜顶着寒风搬家，第二天带着满身疲惫挤地铁上班。同时，为了抵挡房东的驱赶，部分房客甚至走上了跳楼轻生、持刀对峙的极端险途。有女孩站上天台，她给记者打电话：“我死了以后，希望大家的钱可以退回来。”好在好心人的劝解，让女孩打消了求死的念头。有女孩愤然不平，一怒之下拿起刀：“我怕你们啊，我怕过谁啊！”房东同样不甘示弱：“你捅啊！捅啊！你不搬走我肯定还要恶心你的。”这一届打工人，实在太惨了，白天矜矜业业在公司当社畜，晚上回家却还要遭受房东的骚扰，以至于化身“泼妇”，不惜以命相博。
一开始，他们也从未想过，从国内排名第二、已经上市的“蛋壳公寓”租房，还会这么大的风险。现在，“蛋壳人”也成了他们共同的专有代名词，在蛋壳公寓的欺骗下，他们失去了住处，损失了金钱，心灵和经济状况都如鸡蛋壳一样脆弱。从蛋壳公寓租房的打工人，正遭受着一场残酷冷血的社会毒打。负面风波传开以来，蛋壳只在11月6号发布了一条微博：“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！”令人怀疑的是，蛋壳公寓的官方微博更新，已经停在了11月20号。蛋壳失声，进一步引发了房东和租户的怀疑，房东和租户的矛盾才进一步爆发。首先，房东驱赶租户的主要原因，在于没有收到蛋壳该付的租金。蛋壳公寓的本质，有点类似于租房市场上的“二房东”。他们从房东手上租房，然后经过统一的装修，再出租出去，并按月或者按季给房东付租金。原因很简单，蛋壳的确没钱了，破没破产还没官宣，但背负巨大债务是真的。财报资料显示，2017至2019年，蛋壳公寓亏损分别为2.69亿元、13.70亿元、34.90亿元。截至2020年3月，蛋壳总负债90.27亿元。今年1月蛋壳上市，本来是想借资本市场接续融资扩张的，没想到黑天鹅疫情极大影响出租率，加之6月其创始人兼CEO高靖被调查，进一步影响股价，并引发了外界对蛋壳的种种负面猜想。巨额负债之下，蛋壳选择了“节流”三大法：裁员、拖欠供应商、以及拖欠房东的租金。房东收不到钱，找蛋壳又解决不了问题，所以只能驱赶租户，希望房子早点转出去，减少损失。再者，房客方面，不搬走也有充分的理由，因为他们已经付了房租！在蛋壳的租户中，他们不少人已经付了一年大几万的房租。只不过，这笔钱被蛋壳拿出去搞扩张了。更令人无奈的是，有不少人接受了蛋壳的租金贷服务。所谓租金贷，也就是蛋壳跟贷款机构合作的贷款业务。该业务下，租金按年付，一年下来可以便宜几千块。可问题在于，这笔钱贷款机构一次性都打给了蛋壳。即使蛋壳爆雷了，租户依旧要按时还款，要不然征信就会受到影响。付了钱却没房子住，还要负债，租户的心中也有无数的委屈。所以面对房东的驱赶，才会不惜以命相搏。更可恶的是，蛋壳还在试图转移责任、激化矛盾。他们告诉租客，只有业主和蛋壳解除合同，蛋壳才能与租客解除合同；他们又告诉房东，只有租客清理出了房间，才能解除合同。在蛋壳的挑唆下，房东和租客的矛盾才进一步激化，以至于出现一些极端恶性事件。有些房东虽然看起来穷凶恶极，可仔细想来，房东和租客都是受害者。官方出面：
绝不可能让割韭菜者一跑了之！
此次长租公寓爆雷，不仅给广大租户提了个醒，也将长租公寓背后的两大核心问题推到了大众面前。其一，是长租公寓的商业模式，“高收低租、长收短付、疯狂扩张”本就存在极大的隐患。房子不是它的，钱也不是它的，身负巨额债务，利用资金流大搞扩张，抗风险能力极差。一旦出现资金周转问题，拿不出钱，就会损害房东和租客的利益，并引发激烈的矛盾。其二，是跟公寓合作的租金贷公司，它们没做好风险控制。长租公寓为了拿钱扩张，等于是在用租户的信用借钱。可这些公司本身就没做好风险控制，在蛋壳采取年租的年轻人，大多都是刚毕业的人，偿还能力本就有限。借贷公司只管借钱，根本没考虑过借钱者的实际偿还能力。长租公寓和租金贷公司，就是同流合污的“资本镰刀”，做起了割租客的韭菜生意。首先，政府方面，11月25日，深圳住房和建设局发出相关通知，明确房东不得通过停水、停电、停气等方式驱赶。北京市住建委针对蛋壳公寓成立了专办小组。同时，也有媒体传言，政府可能直接出面，维护租客利益，一方面建议租客解除和蛋壳的合同，直接与房东租赁；至于租金贷，不再偿还，也不计入征信。再者，蛋壳方面，也上线了业主和租客自主解约入口。不过很多租客发现，就算有退款，也不能取出。值得注意的是，人民日报和新华社等官方媒体，最近也出面批评蛋壳。无论如何，这都是一个好的信号。在新华社的批评中，明确指出：“相关部门绝不能让割韭菜者一跑了之。”跑路的长租公寓和租金贷公司，做了这么大的恶，定然也会受到相应的处罚和监管。最近，被蛋壳坑了的房客自嘲“人有蛋夕祸福”。天道好轮回，蛋壳必然也会承受因果报应！商务合作请联系微信\QQ：2881339633